prodej stavebního pozemku 822 m²

Sobotka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 822 m², Sobotka Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 822 m² v obci Sobotka, ideální místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi. Pozemek je slunný a velmi dobře situovaný s výhledem na Humprecht. Během několika minut jste ve městě i na dálnici D10 směrem na Prahu či Liberec. V dojezdové vzdálenosti je také Jičín. Dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu a veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí realizaci. Do konce června bude zhotovená přípojka na elektřinu Atmosféru místa podtrhuje okolní příroda, které vytváří příjemný pocit klidu a soukromí. Lokalita nabízí občanskou vybavenost v dosahu a přitom si zachovává soukromí a klid. Pokud hledáte místo, kde můžete bez kompromisů spojit klidné bydlení, přírodu a výbornou dostupnost, tento pozemek je mimořádně zajímavou příležitostí. Velkým benefitem je, že se nejedná o velkou zástavbu, jako je v dnešní době obvyklé. Nebudete se cítit jako další dům v dlouhé řadě domů. Je prostě ideální pro každého, kdo se nechce mačkat blízko sousedů. Na základě inženýrsko-geologického průzkumu je pro tento pozemek navrženo technicky spolehlivé řešení základové konstrukce, které zajistí dlouhodobou stabilitu domu. Vzhledem ke složení podloží v dané lokalitě se doporučuje založení na betonových základových bodech (patkách) propojených železobetonovými pasy, na kterých bude následně vybudována základová deska. Součástí tohoto řešení je rovněž systém odvodnění základů, který ochrání konstrukci před působením srážkové vody. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (4000 Kč/m²)
Pozemek: 822 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ANDI REALITY - Mgr. Vladimíra Kutschková

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00168

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32880.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

rozpětí 3.59 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.22 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.89 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 134 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Sobotka, Na Syrovandě)
Nádraží: 139 m (Sobotka)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno