prodej stavebního pozemku 1 362 m²

Vlčkovice v Podkrkonoší · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1362m², Vlčkovice v Podkrkonoší, Dolní Vlčkovice Představuji vám nabídku prodeje stavebních pozemků na klidném místě obklopeném přírodou v obci Vlčkovice v Podkrkonoší. Pozemky jsou čtyři, každý má rozlohu 1362 m² a v územním plánu jsou vedeny jako SV, tedy Plochy smíšené obytné - venkovské, což identifikuje stavby jako jsou rodinné domy či venkovské hospodářské usedlosti a nabízí možnost zastavěnosti až do výše 40%. Cena je uvedena za jeden pozemek o rozloze 1362 m². Na jejich hranici se nachází přípojka k elektrickému proudu, kanalizaci, vodě i plynu. Pozemek se nachází 20 minut od města Trutnov, 15 minut od měst Dvůr Králové nad Labem, Jaroměř a České Skalice, kde je zajištěna veškerá občanská vybavenost. V obci je zabezpečeno dopravní spojení pomocí autobusové dopravy. V dosahu je síť cyklostezek, které vybízejí k výletům po okolí, kde se nachází například i unikátní barokní komplex Hospital Kuks. V obci je rovněž rybník, který byl v roce 2023 opraven a nyní slouží v letních měsících k příjemnému osvěžení. Pouze u nás vám zajistíme moderní družstevní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.04 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1362 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N113211

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.04 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20433.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 1.98 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 2.32 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 702 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.04 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 562 m (Dolní Vlčkovice)
Nádraží: 2521 m (Kuks)
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno