prodej zahrady 4 531 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 4531 m², Bernartice Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 4531 m², nacházející se v klidné části obce Bečkov. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají útočiště od městského ruchu a chtějí si užívat přírodu v plné kráse. Zahrada je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití, ať už pro zahradničení, relaxaci či vybudování třeba farmy. Obklopena zelení a s dobrým přístupem, je tato nemovitost skvělou investicí pro budoucnost. Nezmeškejte příležitost vlastnit kousek přírody v malebném prostředí Bečkova. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (299 Kč/m²)
- Pozemek
- 4531 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-889396
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.35 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1354.77 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.35 mil. Kč
299 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
1.15 mil. – 5.97 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 90 km)
1.72 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.79 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.76 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 802 308 Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1268 nabídek stejného druhu → 6.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 14:02
Předmětem prodeje je udržovaná zahrada v klidné části obce Bečkov. Pozemek je vhodný pro zahradničení, relaxaci či vybudování farmy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2574 m (Okrzeszyn granica n/ż)
- Nádraží
- 2654 m (Petříkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |