prodej stavebního pozemku 949 m²
Nechanice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 949m², Nechanice Prodej pozemku 949 m² v Starých Nechanicích s projektem na rodinný dvojdům Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 949 m², nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Staré Nechanice. Pozemek je kompletně zasíťovaný, veškeré inženýrské sítě jsou na pozemku nebo na jeho hranici. V ceně je projekt na výstavbu rodinného dvojdomu, který je již schválený a je vydané pravomocné stavební povolení. Klíčové informace: Rozloha pozemku: 949 m² Stavební povolení: Na rodinný dvojdům se zastavěnou plochou 2x 110 m² Inženýrské sítě: Elektřina, voda a kanalizace jsou již zavedeny nebo na hranici pozemku Lokalita: Velmi žádaná lokalita v blízkosti nové zástavby rodinných domů Občanská vybavenost: Veškerá občanská vybavenost v Nechanicích (škola, školka, obchody, restaurace, pošta) Dostupnost: 15 km do Hradce Králové, 12 km do Nového Bydžova, dálnice na Prahu v blízkosti Tento pozemek je ideální volbou pro milovníky klidu a přírody, kteří hledají příjemné a strategické místo pro výstavbu svého rodinného domu. Lokalita nabízí kombinaci klidného prostředí a výborné dopravní dostupnosti do větších měst. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.87 mil. Kč (5126 Kč/m²)
- Pozemek
- 949 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N114934
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.87 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 48650.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 3.11 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 70 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.87 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.98 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.26 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 026 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.87 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 417 m (Staré Nechanice, prodejna)
- Nádraží
- 7434 m (Dohalice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |