Prodej stavebního pozemku 3500 m²
Dětřichov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám jako celek soubor pozemků o výměře cca 3 500 m2 v obci Dětřichov u Frýdlantu. Dle územního plánu je polovina parcely stavební. Pozemek je rovinatý, slunný a nabízí široké možnosti využití pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. Součástí prodeje je i hotový projekt na oplocení a příjezdová cesta. Elektřina a voda jsou již součástí. Na pozemku je vlastní rybníček se vzrostlou zelení, které vytvářejí velmi příjemnou atmosféru a dodávají místu jedinečný charakter. Pozemek se nachází přímo u hlavní komunikace s pohodlným příjezdem. Připravovaná přeložka silnice I/13 (ŘSD) z Liberce do Dětřichova přinese perspektivní rozvoj dopravní infrastruktury a tím i výbornou dostupnost Liberce (cca 15 min.) i Frýdlantu (cca 5 min.). Na hranice s Polskem a do Jizerských hor dojedete asi za 15 min. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Přímý prodej majitelem. Spolupráci s RK se nebráním, avšak pouze bez exkluzivního zastoupení.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (843 Kč/m²)
- Pozemek
- 3500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- airhomes-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
4370 m
MHD
23 m
školka
56 m
lékař
4424 m
pošta
40 m
restaurace
1069 m
škola
56 m
vlak
3902 m
Odhad reálné ceny
3.18 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 4.35 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
2.95 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.27 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
8.34 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 843 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Dětřichov)
- Nádraží
- 3881 m (Frýdlant v Čechách)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |