Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Liberec, Liberec XXXIV-Bedřichovka · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o celkové výměře 1 000 m² v klidové lokalitě Bedřichovka přímo v Liberci. Místo osloví především klienty hledající soukromí, klid, přírodu s velmi dobrou dostupností na rychlostní cestu mezi Libercem a Chrastavou , v sousedství zeleň a výhled na Ještěd. Součástí prodeje je pozemek přímo u cesty - sjezd bez nutnosti vlastní cesty , elektřina a voda v místě, plyn a kanalizace není v lokalitě. tvořící jeden funkční celek: Velkou výhodou je spojení absolutního klidu s dostupností: - centrum Liberec cca 12 minut autem - sjezdové lyžování a sportovní vyžití v okolí Ještěd - turistické a cyklistické trasy přímo v okolí Budu se na Vás těšit na prohlídkách

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2723 m MHD 132 m školka 2363 m lékař 1029 m pošta 2243 m restaurace 1731 m škola 1094 m obchod 2677 m vlak 1454 m

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.50 mil. · váha 77 %
Model z dat 4.24 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 500 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Liberec, Bedřichovka)
Nádraží
1473 m
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno