Prodej stavebního pozemku 463 m²

Liberec, Liberec XXV-Vesec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme stavební pozemek s výhledem na Ještěd

Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek s chatou o výměře 463 m² ve vyhledávané lokalitě Liberec – Vesec, pod ulicí Nad Potokem. 

Parcela je dle platného územního plánu určena k výstavbě rodinného domu a splňuje podmínky pro získání stavebního povolení. Na pozemku je zavedena elektrická přípojka a nachází se zde nová vrtaná studna. Slunné a mírně svažité místo nabízí krásný výhled na Ještěd a dostatek soukromí pro budoucí bydlení. Možnost koupit i sousední stavební pozemek.

Hlavní výhody:

> stavební pozemek 463 m²
> výhled na Ještěd
> elektřina na pozemku
> nová vrtaná studna
> možnost okamžité přípravy stavby
> klidná a vyhledávaná lokalita
> malá chata a kůlna na pozemku
> možnost rozšíření o sousední pozemek
> skvělá dostupnost do Prahy
> jen pár minut chůze na autobusovou zastávku


Cena pozemku s chatou o výměře 463 m² : 3 200 000 Kč


Jsme přímí majitelé, tedy neplatíte provizi realitní kanceláři

I přesto kupujícím zajistíme kompletní právní servis včetně advokátní úschovy a hypoteční financování prostřednictvím zkušeného hypotečního poradce.

Přijďte se přesvědčit sami jak je u nás krásně.

Prosíme realitní makléře, aby nás nekontaktovali. Děkujeme za pochopení.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (6911 Kč/m²)
Pozemek: 463 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1217 m MHD 475 m školka 737 m lékař 601 m pošta 1246 m restaurace 597 m škola 910 m obchod 1824 m vlak 741 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.49 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 528 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 475 m (Vyhlídková)
Nádraží: 755 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno