prodej pozemku 209 m²
Lodín · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/3 pozemku 209 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 629 m² v katastrálním území Lodín, okres Hradec Králové. Pozemek je zapsán na LV 284 pod parcelním číslem 44/9 jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 102 Kč (154 Kč/m²)
- Pozemek
- 209 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0431
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 32 102 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 32.10 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
67 643 Kč
rozpětí 36 156 – 181 603 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 585 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
36 359 · váha 40 %
Model z dat
68 494 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
131 035 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 36 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 326% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 494 Kč (rozpětí 38 317 Kč – 117 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 131 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 102 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Lodín, prodejna)
- Nádraží
- 5997 m (Dohalice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 32.10 mil. → 32 102 |
| 24.08.2026 | přidáno |