Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2393 m²

Pěnčín, Kamení · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji tři samostatné stavební pozemky v klidné obci Červenice u Pěnčína, jen několik kilometrů od Turnova a v blízkosti Českého ráje. Jedná se o pozemky o výměrách 2 446 m², 2 538 m² a 2 393 m², které je možné koupit jednotlivě. Všechny tři pozemky se nacházejí v atraktivní lokalitě s pěkným výhledem do okolní krajiny a jsou vhodné pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního bydlení. Inženýrské sítě – voda i elektřina – jsou přivedeny na hranici pozemků. Klidné prostředí na okraji obce nabízí spojení života v přírodě s výbornou dostupností do Turnova, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Ideální příležitost pro všechny, kdo hledají bydlení mimo ruch města, a přesto v dosahu všeho potřebného. Ceny jednotlivých pozemků: Pozemek 119/3 2 446 m² – 4 000 000 Kč Pozemek 119/2 2 538 m² – 4 100 000 Kč Pozemek 123 2 393 m² – 3 600 000 Kč

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (1504 Kč/m²)
Pozemek
2393 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 5694 m MHD 851 m školka 2722 m lékař 5164 m pošta 1051 m restaurace 1233 m škola 1760 m vlak 1157 m

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 3.84 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 604 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
850 m (Červenice)
Nádraží
1126 m
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno