prodej stavebního pozemku 474 m²
Nechanice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 474m², Nechanice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 474,5 m², nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Staré Nechanice. Pozemek je součástí celku o rozloze 949 m², na který je vydáno pravomocné stavební povolení na výstavbu rodinného dvojdomu (2× 110 m² zastavěné plochy). Každou polovinu je možné zakoupit samostatně, případně je možné odkoupit oba pozemky dohromady jako celek včetně kompletního projektu. Klíčové informace: Výměra nabízeného pozemku: 474,5 m² Celková výměra obou pozemků: 949 m² Stavební povolení: Vydáno na rodinný dvojdům (2× 110 m²) Inženýrské sítě: Elektřina, voda a kanalizace jsou zavedeny nebo na hranici pozemku Projekt: Součástí prodeje při koupi celku (možnost řešení i při koupi jedné poloviny – dle dohody) Lokalita: Klidná část obce v blízkosti nové zástavby rodinných domů Občanská vybavenost a dostupnost: Kompletní občanská vybavenost v Nechanicích (škola, školka, obchody, restaurace, pošta) 15 km do Hradce Králové 12 km do Nového Bydžova Výborné napojení na dálnici směrem na Prahu Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do města. Díky již vydanému stavebnímu povolení můžete začít stavět bez zbytečných průtahů. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (5274 Kč/m²)
- Pozemek
- 474 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N116551
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 2.44 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.77 mil. · váha 69 %
Model z dat
1.44 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
1.13 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 727 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 808 292 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 417 m (Staré Nechanice, prodejna)
- Nádraží
- 7434 m (Dohalice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |