Nemovitosti

Prodej lesa 17012 m²

Český Dub · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva lesní pozemky a plochu trvalého travního porostu navazujícího na místní asfaltovou komunikaci. Pozemky jsou o celkové výměře 17.012 m2. Přístupné z místní asfaltové komunikace. Jedná se o částečně rovinatý a částečně svažitý terén. Pozemky jsou po těžbě, je zde menší zásoba těžebních zbytků vč. zbytků dřevin. Zastoupení porostů BO, DB, okrajově SM, JS. Výhodná investiční příležitost.

Parametry

Cena
255 000 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek
17012 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
deo-lesy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 90 m školka 126 m lékař 19 m pošta 160 m restaurace 99 m škola 150 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 826 162 – 1.30 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.05 mil. · váha 76 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 605 034 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 255 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Český Dub, náměstí)
Nádraží
6736 m
Praha hl. n.
138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno