Nemovitosti

Prodej pole 2316 m²

Sychrov, Radostín · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V blízkosti obce Radostín nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 2 316 m2. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda. Radostín se nachází v Libereckém kraji a je součástí obce Sychrov. Okolní krajina je klidná, venkovská a harmonická, ideální pro pěší i cyklistické výlety. Rozprostírají se zde smíšené lesy a louky, které nabízejí krásné výhledy směrem k Ještědu a do Českého ráje. Název katastrálního území je Radostín u Sychrova. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
151 000 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek
2316 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3634 m MHD 563 m školka 2571 m lékař 3851 m pošta 899 m restaurace 880 m škola 220 m vlak 583 m

Odhad reálné ceny

297 074 Kč
rozpětí 147 508 – 337 955 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 279 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 343 286 · váha 73 %
Model z dat 163 114 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 196 860 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 343 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 114 Kč (rozpětí 91 249 Kč – 280 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 196 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 151 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1339 m (Kohoutovice)
Nádraží
2445 m (Hodkovice nad Mohelkou)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno