prodej stavebního pozemku 700 m²

Sendražice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 700m², Sendražice Stavební pozemek 700 m² - v klidné lokalitě Sendražice, kousek od Hradce Králové Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 700 m² v oblíbené a klidné části obce Sendražice, jen pár minut od Hradec Králové. Pozemek se nachází na okraji vesnice, což zajišťuje dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní přírody a příjemnou atmosféru pro bydlení i odpočinek. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid vesnice s rychlou dostupností do města. Velkou výhodou je také výborné dopravní spojení – v blízkosti se nachází nájezd na dálnici směrem na Prahu. Inženýrské sítě – elektřina a voda – jsou v dosahu pozemku. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v harmonii s přírodou, ale zároveň s dobrou dostupností do města, tento pozemek je skvělou volbou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (3414 Kč/m²)
Pozemek: 700 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118323

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

3 414 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

1.52 mil. – 3.77 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.39 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 414 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m (Sendražice, hostinec)
Nádraží: 3477 m (Lochenice)
Hradec Králové hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 166 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno