prodej louky 26 960 m²

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

943 600 Kč (35 Kč/m²)

Pozemek

26960 m²

Vlastnictví

osobní

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

Realitní pomoc s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 16.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 943 600 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 03:03

Rozlehlá louka vedená jako trvalý travní porost v okresě Náchod s různými bonitami půdy. Jednoduché vlastnictví vhodné pro zemědělský provoz nebo dlouhodobou investici.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 0.8

podil velikost

26 960 m² vedená jako TTP

Dostupnost

Zastávka

12 m (Otovice, prodejna)

Nádraží

4292 m (Broumov)

Praha hl. n.

173 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu