Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1200 m²

Bílý Potok · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde spojíte klid horské přírody s možností postavit si vysněný domov nebo rekreační chalupu? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 200 m² v malebné obci Bílý Potok na úpatí Jizerských hor. Dle územního plánu je možné pozemek zastavět až z 20 %, což nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu nebo stylové horské chalupy. Regulace umožňuje výstavbu domu se sedlovou střechou, která přirozeně zapadne do okolní horské krajiny. Jak takový dům může vypadat, najdete na přiložené vizualizaci. Pozemek je bez vodovodní a elektrické přípojky. Obec není napojena na kanalizaci, takže odpady se řeší vlastní ČOV. Lokalita je ideální pro všechny, kdo milují přírodu, turistiku, cyklistiku i zimní sporty. V bezprostředním okolí se nachází oblíbená Smědava, lázeňská obec Lázně Libverda, malebná osada Jizerka i jedinečné Jizerskohorské bučiny, zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO. Okolní krajina nabízí desítky kilometrů turistických tras, cyklostezek i běžkařských stop a zároveň poskytuje klid a soukromí po celý rok. Pokud hledáte místo, kde se budete probouzet s výhledem na hory, dýchat čistý horský vzduch a mít přírodu doslova za dveřmi, tento pozemek je skvělou příležitostí. Rádi vás přivítáme na prohlídce

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (2992 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2895 m MHD 157 m školka 205 m lékař 2850 m pošta 163 m restaurace 61 m škola 205 m vlak 1150 m

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.59 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.58 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 992 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Bílý Potok, škola)
Nádraží
1147 m (Bílý Potok pod Smrkem)
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno