Prodej stavebního pozemku 22371 m²

Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST  15 STAVEBNÍCH POZEMKŮ, VČ IS

15 samostatných stavebních pozemků o celkové rozloze 22 371 m2.
Jednotlivé pozemky jsou v rozmezí 785m2 až 1679 m2, nabízí široké možnosti využití pro realizaci vašich stavebních plánů. Díky své rozloze poskytují dostatek prostoru pro vytvoření zahrad, sportovišť, či relaxační zóny dle vašich představ. 

Elektřina přivedena ke každému pozemku, vodovodní přípojka - schválené stavební povolení.

Město Jablonné v Podještědí leží v krásném přírodním prostředí Libereckého kraje a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s dobrým spojením do okolních měst a do Liberce. Lokalita je obklopená zelení a vybízí k aktivnímu trávení volného času, turistice či cykloturistice. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, školy a kulturní zařízení.

Tento soubor pozemků je prodáván za atraktivní cenu a je možné ho využít například pro developerský projekt, či jako investici do budoucna. Výjimečná příležitost pro ty, kteří hledají rozlehlé pozemky a klidné prostředí pro budoucí bydlení.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 25.90 mil. Kč (1158 Kč/m²)
Pozemek: 22371 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (20 dní)
Prodávající: nova-adresa

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 249 m školka 599 m lékař 124 m pošta 110 m restaurace 34 m škola 288 m vlak 491 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25.90 mil. Kč

1 158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32.40 mil. Kč

17.08 mil. – 36.74 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 30.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 34.16 mil. · váha 80 %

Model z dat 14.94 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 52.99 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 527 Kč/m² → 34.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.94 mil. Kč (rozpětí 6.64 mil. Kč – 28.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 24334 nabídek stejného druhu → 52.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Jablonné v Podještědí, autoservis)
Nádraží: 492 m (Jablonné v Podještědí)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno