Nemovitosti

Prodej pole 599566 m²

Zdislava · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí k prodeji výjimečný, ucelený soubor pozemků v malebné lokalitě pod Ještědem. Jedná se o příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka – prodej rozsáhlého bloku půdy s jasnou strukturou a stabilním výnosem. Základní informace: Lokalita: Katastrální území Zdislava, okres Liberec. Celková výměra: 599 566 m2 (téměř 60 ha). Struktura a LPIS: V katastru nemovitostí je 55 ha vedeno jako orná půda. Skutečné využití jsou louky, přičemž v systému LPIS je registrováno nadstandardních 57,3 ha. Uspořádání: Pozemky tvoří jeden souvislý funkční celek, což je ideální pro efektivní obhospodařování i správu. Pacht: Uzavřena smlouva s místní farmářkou do 31. 12. 2028. Pozemky generují pravidelný a stabilní roční příjem. Vlastnictví a servis: Pozemky jsou ve 100% vlastnictví naší společnosti (LV 364). Jako přímí majitelé zajišťujeme a hradíme kompletní právní i administrativní servis spojený s prodejem. Garantujeme rychlé jednání bez provizí a dalších skrytých nákladů. Tento soubor doporučujeme náročným investorům, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu do uceleného půdního celku s vysokým podílem pozemků v registru LPIS a unikátním charakterem krajiny.

Parametry

Cena
28.78 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
599566 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
greenfield-cz

Vzdálenosti

MHD 286 m školka 2863 m lékař 56 m pošta 3615 m restaurace 3383 m škola 2791 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

21.45 mil. Kč
rozpětí 14.46 mil. – 45.57 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.05 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 47.97 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 17.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5224 nabídek stejného druhu → 47.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 28.78 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Zdislava, kostel)
Nádraží
576 m (Zdislava)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno