prodej stavebního pozemku 1 001 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1001m², Trutnov, Horní Staré Město Hledáte jedinečný pozemek v klidné lokalitě, kde budete obklopeni přírodou a zároveň budete mít město Trutnov na dosah? Nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1 001 m² v oblíbeném projektu Pod Sekvojí. Základní parametry pozemku: - výměra: 1 001 m² - cena: 3900,- Kč/m² - pozemky jsou určeny k výstavbě rodinného domu Proč si vybrat tuto lokalitu: - pouhých pár minut chůze do obchodů, školy, školky a základních služeb - plánovaná zastávka MHD přímo u hranice lokality - výborná dostupnost vlakového i autobusového nádraží - nádherné výhledy na Krkonoše, lesy a okolní krajinu - přímé napojení na turistické a cyklistické trasy - zimě blízké lyžařské areály, v létě ideální místo pro relax i aktivní odpočinek Pro koho je pozemek ideální? - pro rodinné bydlení v klidném prostředí - pro aktivní životní styl s přírodou hned za domem - pro pracovní režim homeoffice – ticho, zeleň a dobrá dostupnost města - pro investory hledající stabilní a perspektivní lokalitu Proč právě tento pozemek? - spojení přírody a městského komfortu - atraktivní a dlouhodobě žádaná lokalita - dostatek prostoru a panoramatické výhledy - chytrá investice do budoucna Máte zájem nebo potřebujete více informací? Ráda vám poskytnu kompletní informace, sdělím podrobnosti k projektu i aktuální stav sítí. Označení pozemku v projektu A40 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 1001 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117224

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39039.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč

rozpětí 3.76 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3.90 mil. · váha 93 %

Model z dat 3.78 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 900 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 481 m (Horní Staré Město, Zelená Louka)
Nádraží: 708 m (Trutnov-Zelená Louka)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno