prodej stavebního pozemku 478 m²

Police nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 478m² v centru města Police nad Metují Realdomus Vám exkluzivně zprostředkuje prodej jedinečné stavební parcely o celkové rozloze 478m². Pozemek se nachází na klidném místě poblíž centra města Police nad Metují. Vzdálenost od náměstí je přibližně 280m. Neopakovatelná poloha pozemku nabízí možnost využití pro soukromí i komerční záměr. V dosahu: obchody, supermarket, sportovní centrum Artamon, letní koupaliště, fotbalové a dětské hřiště, škola, školka, pošta. V blízkosti nádherné přírody Broumovských stěn, Suchého dolu a stolové hory Ostaš. Zajišťujeme kompletní realitní a právní servis. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 950 000 Kč (1987 Kč/m²)
Pozemek: 478 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1896

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	950 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 722 802 – 1.87 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 968 309 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 1.04 mil. · váha 40 %

Model z dat 972 393 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 167 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 972 393 Kč (rozpětí 543 972 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Police nad Metují, škola)
Nádraží: 2216 m
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno