prodej stavebního pozemku 12 155 m²
Kuks · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 12155 m² Kašov - Kuks Prodej pozemku parc. č. 546/1 v k. ú. Kašov Velikost: 12.155 m² Stavební: ANO GPS: 50.391306, 15.874089 Možnosti využití: Pokud sháníte stavební pozemek nedaleko Trutnova, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely o velikosti 12.155 m² v obci Kuks, katastrální území Kašov. Pozemek je v KN vedený jako Orná půda. Dle územního plánu se jedná o SV Smíšené obytné venkovské a částečně ZO Zeleň ochranná izolační. IS: Pozemek není zasíťovaný. Na pozemku lze vybudovat studnu a vlastní jímku. V obci je vodovod, ale aktuálně nejsou kapacity. Kanalizace v obci není. Pozemek je možné rozparcelovat na maximálně 4 samostatné parcely. Přes východní část pozemku vede plynovod VTL - viz. poslední foto. Pozemek je propachtovaný s možností zaslání výpovědi k 1.10.2026 s 12-ti měsíční výpovědní lhůtou. Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech v území venkovského charakteru; - stavby a zařízení pro veřejné občanské vybavení sloužící zejména pro obsluhu tohoto území; - stavby a zařízení pro komerční občanské vybavení sloužící zejména pro obsluhu tohoto území, Podmínky prostorového uspořádání: - intenzita využití: 25%; - minimální procento ozelenění: 55 %; - minimální velikost pozemků pro umístění RD na zastavitelných plochách v k. ú. Kašov je 1999 m². Další podmínky: - všechny nové obytné stavby musí být vybaveny garážemi, jako součástí hlavní stavby, případně samostatně stojícími na vlastním pozemku mimo veřejná prostranství nebo odstavným stáním tamtéž v počtu 2 stání na 1 bytovou jednotku; - umístění objektů na této zastavitelné ploše (Z.08. SV) musí odpovídat charakteru okolní rozptýlené zástavby; - pozemky rodinných domů na okraji sídelní struktury musí být do krajiny orientované zahradami; - všechny nové stavby budou realizovány ve vzdálenosti větší než 25 m od okraje lesa. Okolí: Kašov je malá vesnice, část obce Kuks v okrese Trutnov. Nachází se asi 2 km na jihozápad od Kuksu.
Parametry
- Cena
- 5.96 mil. Kč (490 Kč/m²)
- Pozemek
- 12155 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Terra Bohemia a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-d14
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.96 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 5955.95 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
10.16 mil. Kč
rozpětí 8.08 mil. – 13.73 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
9.43 mil. · váha 84 %
Model z dat
6.92 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
28.96 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 776 Kč/m² → 9.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 11.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 28.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.96 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1712 m (Kuks, parkoviště)
- Nádraží
- 930 m (Kuks)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |