Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1166 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní stavební pozemek s krásným výhledem na Ještěd, k. ú. Doubí u Liberce. Velikost pozemku 1 166 m2 | KARTA NEMOVITOSTI | Stavební povolení Nabízíme k prodeji mírně svažitý pozemek. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Částečně oploceno pletivem. Pozemek o rozloze 1166 m2 určen k výstavbě „bydlení čisté“. Aktuálně vydáno st. povolení pro výstavbu podsklepeného dvojdomu se dvěma garážemi. K dispozici taktéž kompletní stavební dokumentace včetně položkového rozpočtu. Více informací k možné výstavbě atd. naleznete na KARTA NEMOVITOSTI na webu RK. Inženýrské sítě: Elektro, voda na hranici pozemku, na obecní komunikaci. Pro odkanalizování nutná ČOV. Jedná se o výborně dostupnou lokalitu s dojezdovou vzdáleností cca 5 km do centra Liberce. Nemovitost je v dosahu městské hromadné dopravy – zastávka tramvaje 400 m. Cena: 6.450.000,- Kč. Doporučení pro sjednání PROHLÍDKY: Do e-mailu adresovanému kanceláři napište Vaše jméno, telefon a e-mail. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S konkrétním termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.

Parametry

Cena
6.45 mil. Kč (5532 Kč/m²)
Pozemek
1166 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-kastanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1452 m MHD 598 m školka 258 m lékař 934 m pošta 1299 m restaurace 366 m škola 1118 m obchod 1462 m vlak 388 m

Odhad reálné ceny

6.22 mil. Kč
rozpětí 5.93 mil. – 7.68 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 6.45 mil. · váha 91 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 532 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
593 m (Liplastec)
Nádraží
383 m (Pilínkov)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno