prodej stavebního pozemku 3 269 m²

Vlčkovice v Podkrkonoší · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Vlčkovice v Podkrkonoší - 3269m² K prodeji nabízím stavební pozemek v obci Vlčkovice v Podkrkonoší, okres: Trutnov. Celková plocha 3 269m². Stavební parcela číslo : 1089. Zastavitelná plocha v k. ú. Horní Vlčkovice: navržené funkční využití funkční plocha plochy smíšené obytné - venkovské Jsou v územním plánu vymezeny jako stávající i navržené, jsou nejběžnější funkční plochou zastavěného území a zastavitelných ploch. Tyto plochy jsou určeny zejména pro bydlení v rodinných domech, které svým umístěním na pozemku, hmotou, dispozicí a použitými materiály budou respektovat skutečnost, že jsou umísťovány do hodnotného krajinného venkovského prostředí. -stávající funkční využití orná půda - dopravní napojení z místní komunikace - zásobování vodou do vybudování veřejného vodovodu - individuálně - odkanalizování do vybudování splaškové kanalizaci pro veřejnou potřebu a ČOV - individuálně - zásobování elektrickou energií napojením na místní rozvod el. energie - zemní plyn možnost napojení na místní středotlaký rozvod - specifické podmínky - zpracování územní studie, respektovat limity využití území 

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 3269 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Terra Bohemia a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-d16

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.62 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2615.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč

rozpětí 3.31 mil. – 9.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 5.31 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.79 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 626 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Vlčkovice v Podkronoší, pošta)
Nádraží: 3192 m (Kuks)
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno