prodej louky 4 387 m²

Velké Svatoňovice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Velké Svatoňovice, Trutnov V katastrálním území Velké Svatoňovice v okrese Trutnov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Velké Svatoňovice, výměra 4 387 m² -> parc. č. 2107/5, 2107/6, 2107/8 (LV 398) Pozemky se nacházejí v obci Velké Svatoňovice v okrese Trutnov. Leží na okraji města u rozšiřující se zástavby. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 289 542 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 4387 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10064

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	289 542 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

rozpětí 421 354 – 2.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 977 673 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 567 543 · váha 40 %

Model z dat 694 043 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 567 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 173% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 694 043 Kč (rozpětí 388 258 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 289 542 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Velké Svatoňovice, škola)
Nádraží: 1061 m (Velké Svatoňovice)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.95 mil. → 289 542
24.08.2026	přidáno