prodej stavebního pozemku 1 150 m²

Librantice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, 1150 m², Librantice, okr. Hradec Králové Exklusivně nabízíme k prodeji komfortní rovinaté zasíťované stavební pozemky v obci Librantice, které leží v dojezdové vzdálenosti cca. 10 km od Hradce Králové. Pozemky na kraji obce se pyšní novou moderní obecní příjezdovou komunikací včetně veřejného osvětlení. Předmětem prodeje je jeden z pozemků, které můžete shlédnout na úvodní fotografii, tj. Vámi vybraný pozemek z pozemků č. 1, 2 nebo 4. Pozemky jsou dle platného územního plánu obce vhodné k výstavbě RD. U pozemku je vybudováno odběrné místo elektřiny, plynu, vody a kanalizace. V obci se nachází základní a mateřská škola, potraviny, obecní úřad, zastávka MHD, zubní ordinace, knihovna, sportoviště. Veškerá občanská vybavenost v HK. Prodává se právě pouze jeden pozemek z těchto tří a čeká na prvního vážného zájemce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.98 mil. Kč (5200 Kč/m²)
Pozemek: 1150 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Williams & Cruise trading s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00736

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59800.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.98 mil. Kč

5 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

2.16 mil. – 5.92 mil. Kč

Nabídka je 71 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.76 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 129 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno