Prodej zahrady 669 m²
Osečná · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám stavební pozemek v k.ú. Kotel.
Jedná se o p.č. 31 vedená jako zahrada o celkové výměře 334 m2 pozemek je dle územního plánu určen k zástavbě.
Dále st. 28 veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 335 m2.
Celková výměra pozemků je 669 m2.
Jsme 100 % vlastníci.
Parametry
- Cena
- 937 000 Kč (1401 Kč/m²)
- Pozemek
- 669 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
29 m
školka
244 m
lékař
3914 m
pošta
66 m
restaurace
797 m
škola
244 m
Odhad reálné ceny
694 130 Kč
rozpětí 299 429 – 894 113 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 652 482 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
842 456 · váha 68 %
Model z dat
359 615 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
419 436 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 259 Kč/m² → 842 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 359 615 Kč (rozpětí 201 174 Kč – 619 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 419 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 937 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Osečná, kostel)
- Nádraží
- 6295 m (Křižany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |