Prodej stavebního pozemku 1528 m²
Horní Řasnice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 1 528 m2 v klidné obci Horní Řasnice. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro rodiny plánující stavbu rodinného domu, zájemce o rekreační objekt i investory hledající místo s výborným rozvojovým potenciálem. Hlavním lákadlem pozemku je schválení v územním plánu pro bydlení i rekreaci, přítomnost původních základů a zachovalá prostorná stodola vhodná jako praktické zázemí.
ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- Katastrální území: Horní Řasnice [643998]
- List vlastnictví: LV 51
- Celková výměra: 1 528 m2
- Parcely: č. 1426/4 (306 m2), č. 1429 (860 m2), č. 1736 (362 m2)
- Přístup: Přímo z veřejné komunikace
- Územní plán: Plochy bydlení v rodinných a rekreačních domech (určeno pro bydlení v RD o 1 až 3 bytech, chalupy, rekreační objekty i drobnou podnikatelskou činnost)
- Stav pozemku: Na pozemku se nacházejí původní základy a prostorná stodola. Před novou výstavbou je zapotřebí provést terénní úpravy a vyčištění plochy po původním objektu.
HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
- Široké možnosti využití pro bydlení, rekreaci i lehkou podnikatelskou činnost
- Původní základy na pozemku jako výhodný výchozí bod pro novou stavbu
- Prostorná stodola využitelná jako zázemí při výstavbě, sklad materiálu nebo dílna
- Možnost kompletního přizpůsobení pozemku a terénu vlastnímu stavebnímu záměru
- Příjemné a klidné prostředí s dostatkem soukromí
- Atraktivní investice s vysokou variabilitou do budoucna
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA:
- Elektřina: Přípojka elektřiny zřízena na pozemku
- Voda: Vlastní studna přímo na pozemku
- Odpadní vody: Řešení formou vlastního odpadního systému (ČOV / jímka)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (719 Kč/m²)
- Pozemek
- 1528 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
4897 m
MHD
184 m
školka
3392 m
lékař
4703 m
pošta
3354 m
restaurace
2740 m
škola
3132 m
vlak
1527 m
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
rozpětí 996 227 – 2.82 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
1.22 mil. · váha 40 %
Model z dat
745 872 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.64 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 800 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 745 872 Kč (rozpětí 417 252 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Horní Řasnice, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 1535 m (Horní Řasnice)
- Praha hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |