Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2444 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi rozlehlý stavební pozemek v klidné lokalitě Horní Suchá v Liberci, určený pro individuální bydlení venkovského charakteru. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - LV č. 400, celková výměra 2 444 m² - Přístup zajištěn přes věcné břemeno skrze účelovou komunikaci - Územní plán: funkční využití Bydlení všeobecné (BU) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Vhodné pro stavbu rodinného domu, domu smíšené funkce nebo specifického bydlení (např. dům s pečovatelskou službou, chráněné bydlení) - Nízká zastavěnost pozemku (max. 10 %) a vysoký podíl zeleně (min. 80 %) zaručují klidné a příjemné bydlení - Venkovský charakter okolní zástavby - samostatně stojící rodinné domy - Nadstandardní výměra umožňuje realizaci většího záměru i zachování soukromí - Klidná lokalita na okraji Liberce s dobrou dostupností do centra - Bez nutnosti zpracování územní studie, rozvoj plochy není omezen etapizací TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: - Voda: možnost vlastní studny (minerální voda) nebo napojení na obecní vodovod vedený v hlavní silnici Křižanská - Elektřina: na hranici pozemku - Kanalizace: řešena jímkou nebo ČOV Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
5.35 mil. Kč (2189 Kč/m²)
Pozemek
2444 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 13 m školka 345 m lékař 179 m pošta 89 m restaurace 22 m škola 180 m obchod 134 m vlak 1276 m

Odhad reálné ceny

18.20 mil. Kč
rozpětí 12.87 mil. – 19.05 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 20.57 mil. · váha 83 %
Model z dat 7.25 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 5.82 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 416 Kč/m² → 20.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.25 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 12.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Nám.Dr.E. Beneše)
Nádraží
1278 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno