prodej stavebního pozemku 2 147 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 2147m², Vrchlabí, Podhůří Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 2 147 m² skládající se z parčel č. 470/3, 471/1 a 471/3 v atraktivní lokalitě Vrchlabí – Harta. Na nabízený pozemek je vydáno platné stavební povolení na výstavbu dvou rodinných domů, každý se třemi bytovými jednotkami. Pozemek se nachází na klidném, slunném místě na okraji zástavby, s výhledem do zeleně a přímým přístupem po obecní komunikaci. • Pozemky 471/1, 470/3 a 471/3 jsou zařazeny v ploše "bydlení – městské individuální • Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku • Pozemek má platné stavební povolení na dva rodinné domy Tato plocha tak nejen díky své velikosti nabízí širokou škálu využití. Pozemek je vhodný také jako dlouhodobá investice. Lokalita Harta je pouhé: • 2 minuty autem do centra Vrchlabí, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, • 10 minut do skiareálu Herlíkovice • 20 minut do oblíbeného horského střediska Špindlerův Mlýn, • jen pár minut od oblíbeného sportovního areálu Vejsplachy, kde najdete: • Aquapark s krytým bazénem • moderní atletický stadion, • tenisové kurty, skatepark, fotbalová a volejbalová hřiště, • v zimě upravené běžkařské tratě přímo od areálu. Lokalita je ideální pro všechny, kdo chtějí mít Krkonoše opravdu za rohem, ať už pro trvalé bydlení, rekreaci nebo aktivní víkendy. V zimě oceníte lyžování nebo běžky, v létě zase cyklovýlety, turistiku nebo relax u vody. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.60 mil. Kč (3539 Kč/m²)
Pozemek: 2147 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-N113122

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	75980.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.89 mil. Kč

rozpětí 2.79 mil. – 6.73 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 5.83 mil. · váha 85 %

Model z dat 6.80 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 716 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 11.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.60 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Podhůří, odbočka Lipová)
Nádraží: 722 m (Podhůří)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno