Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1004 m²

Liberec, Liberec XV-Starý Harcov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lukrativní stavební pozemek v jedné z nejžádanějších lokalit Liberce – Starý Harcov. Pozemek je tvořen parcelami č. 1932/16 a 1945/8 o celkové výměře 1 004 m². Dle územního plánu je možné na pozemku postavit rodinný dům, dvojdům nebo menší bytový dům. Povoleno je také umístění garáže, zahradního domku či objektu pro drobné podnikání, například kanceláře, ateliéru nebo menšího penzionu. Regulativ BU.2.15.70.p. Tvar i velikost pozemku umožňují komfortní řešení domu i zahrady. Starý Harcov patří dlouhodobě mezi top adresy – klidná rezidenční čtvrť v zeleni, přitom pár minut do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, MHD i rychlý nájezd na hlavní tahy. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (6962 Kč/m²)
Pozemek
1004 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1287 m MHD 282 m školka 526 m lékař 265 m pošta 2028 m restaurace 170 m škola 1101 m obchod 1336 m vlak 3186 m

Odhad reálné ceny

6.83 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 8.04 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 6.99 mil. · váha 87 %
Model z dat 7.32 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 962 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.32 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 12.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Březová alej)
Nádraží
3193 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno