Nemovitosti

Prodej louky 41230 m²

Liberec, Liberec XXXI-Krásná Studánka · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové velikosti 41.230 m² v Krásné Studánce. Předmětem prodeje jsou tyto pozemky: parc. č. 125/12 orná půda 29.104 m2 parc. č. 460/3 lesní porost 1.976 m2 parc. č. 510/6 orná půda 7.698 m2 parc. č. 521/2 ostatní plocha 1.404 m2 parc. č. 526/1 ostatní plocha 1.048 m2 Na pozemku 521/2 se historicky nacházel rodinný dům se studnou a je zařazen v plochách technické infrastruktury. Ostatní pozemky se dle platného územního plánu nachází v plochách zemědělských. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám ze velice výhodných podmínek rádi pomůžeme

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (125 Kč/m²)
Pozemek
41230 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 2898 m MHD 115 m školka 2220 m lékař 2272 m pošta 2217 m restaurace 97 m škola 2220 m obchod 2897 m vlak 857 m

Odhad reálné ceny

6.77 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 12.37 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 5.15 mil. · váha 78 %
Model z dat 6.05 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 25.85 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 10.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 25.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Krásná Studánka)
Nádraží
846 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno