prodej pole 3 474 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 3474 m², Petrovice Nabízíme k prodeji rozlehlé pole o výměře 3474 m², nacházející se na okraji malebné obce Kanice u Petrovic. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro investici či vlastní zemědělské využití. Pole je v dobrém stavu a nabízí snadný přístup po obecní cestě. Lokalita je klidná, s krásným výhledem na okolní krajinu, což zajišťuje příjemné prostředí. Vhodné na investici. Obec Kanice je dobře dostupná, což zajišťuje rychlé spojení s okolními městy a veškerou občanskou vybaveností. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro rozšíření vašeho hospodářství či investiční záměr. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (475 Kč/m²)
Pozemek: 3474 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-909530

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1650.15 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

475 Kč/m²

Odhad reálné ceny

362 321 Kč

193 407 – 991 454 Kč

Nabídka je 355 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 340 581 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 503 253 · váha 41 %

Model z dat 246 206 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 274 446 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 503 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 276% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 246 206 Kč (rozpětí 112 599 Kč – 476 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5587 nabídek stejného druhu → 274 446 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 355% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Kanice)
Nádraží: 5640 m (Dobrá Voda u Hořic)
České Budějovice: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Liberec: 233 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 279 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno