Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 500 m²

Liberec, Liberec XXV-Vesec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek s budoucím potenciálem ve vyhledávané části Liberce – Vesec. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře cca 500 m² v atraktivní a dlouhodobě rozvíjející se lokalitě Liberec – Vesec. Lokalita je součástí připravovaného urbanistického řešení a do budoucna nabízí zajímavý potenciál dalšího rozvoje. Dle územního plánu je plocha určena k budoucímu zastavění rodinným domem. V současné době však probíhá příprava a dopracování územní studie a dopravního řešení celé lokality, které budou určující pro budoucí možnosti výstavby a napojení pozemků. Pozemek je proto vhodný zejména jako dlouhodobější investice pro zájemce, kteří hledají příležitost v perspektivní části města a jsou připraveni vyčkat na další vývoj území. Pro více informací k aktuálnímu stavu územní studie, plánované infrastruktuře a možnostem budoucího využití nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.68 mil. Kč (7356 Kč/m²)
Pozemek
500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 540 m MHD 371 m školka 627 m lékař 472 m pošta 1025 m restaurace 882 m škola 919 m obchod 1601 m vlak 566 m

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.38 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.47 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 754 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.68 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
372 m (Jeřmanická)
Nádraží
515 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno