Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1540 m²

Mníšek, Mníšek · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji mírně svažitý velmi slunný stavební pozemek o výměře 1540 m2, který se nachází v Mníšku u Liberce. Fotografie domů jsou pouze jako ilustrace pro představu možnosti typu staveb. Pozemek leží na klidném, vyvýšeném místě nad hlavní komunikací a je přístupný ze zpevněné vedlejší obecní cesty. Jedná se o jižní stranu s celodenním osluněním. Pozemek je vhodný k výstavbě jednoho rodinného domu. Sítě - elektřina a plyn jsou v dosahu, vodu a odpady nutno řešit pomocí studny a ČOV. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
2.68 mil. Kč (1740 Kč/m²)
Pozemek
1540 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

MHD 100 m školka 350 m lékař 146 m pošta 288 m restaurace 674 m škola 88 m vlak 635 m

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.14 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 038 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Mníšek, Novoveská)
Nádraží
2055 m (Mníšek u Liberce)
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno