prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Mostek · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Mostku Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky a zároveň stoprocentní soukromí? Tento jedinečný stavební pozemek o přibližné výměře 2000 m² (přesná výměra bude upřesněna geometrickým plánem) se nachází na samém okraji obce Mostek, přímo pod lesem. Parcela je orientovaná na východozápad, takže si po celý den užijete dostatek slunce. Mírně svažitý terén nabízí nádherný, trvalý výhled na dominantu Krkonoš – Černou horu. Obecní vodovod a elektřina se nacházejí přímo na hranici pozemku. Přímý vstup z obecní asfaltové komunikace. Podle územního plánu je parcela vedena v zastavitelných plochách (Z31) jako plocha pro bydlení v rodinných domech venkovského typu (BV). Umístění na konci obce zaručuje maximální soukromí bez ruchu města. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (1150 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-951019

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.30 mil. Kč

1 150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

2.14 mil. – 2.44 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.19 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 097 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 729 m (Souvrať, Josefská výšina)
Nádraží: 1647 m (Mostek)
Hradec Králové hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno