prodej pozemku 10 821 m²

Velké Svatoňovice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám zahradu a přilehlé pozemky v k. ú. Velké Svatoňovice Prodám zahradu a přilehlé pozemky v k. ú. Velké Svatoňovice. Jedná se o p. č. 877/5 vedená jako zahrada o celkové výměře 4 486 m². Dále se jedná o p. č. 877/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 039 m² a p. č. 877/4 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 657 m². A p. č. 875/5 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 1 639 m². Na pozemcích se nachází vzrostlý les. Stáří lesa a LHO viz. foto. Pozemky na sebe navazují a tvoří jeden celek. Celková výměra pozemků je 10 821 m². Parcely jsou přístupné ze zpevněné komunikace. Jsme 100 % vlastníci. Vhodný investiční pozemek. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (111 Kč/m²)
Pozemek: 10821 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-314

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

rozpětí 789 437 – 2.50 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 906 070 · váha 81 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 906 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 904 970 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Velké Svatoňovice, železniční zastávka)
Nádraží: 298 m (Velké Svatoňovice)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno