Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 4 116 m²

Hejtmánkovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 4116 m², Hejtmánkovice Prodej pozemku parc. č. 3026 v K. Ú. Hejtmánkovice o výměře 4116 m² Dle platného územního plánu se pozemek nachází v plochách zastavitelných (BV 27) - způsob využití plochy bydlení Plochy bydlení (BV) Hlavní využití: Bydlení v rodinných domech a stabilizovaných bytových domech. Podmínky prostorového uspořádání: Výměra budoucího zastavěného stavebního pozemku Z1- Z4 min. 1100 m², v plochách 30 a Z1-Z5 min. 1300 m², ve zbývajících zastavitelných plochách a ve stabilizovaných plochách min. 900 m², Intenzita využití (zastavění) 30 %, Výšková hladina zástavby max. 12 m, v ploše Z1-Z4 max. 10 m.

Parametry

Cena
2.84 mil. Kč (690 Kč/m²)
Pozemek
4116 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Terra Bohemia a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-c65

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.84 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 2840.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 79 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 9.81 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
541 m (Hejtmánkovice, kovárna)
Nádraží
1708 m (Broumov-Olivětín)
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno