prodej pole 15 066 m²

Provodov-Šonov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kleny, Provodov-Šonov, Náchod V katastrálním území Kleny (obec Provodov-Šonov, okres Náchod) nabízím k prodeji zemědělský pozemek. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemku -> třída ochrany 3-5, snazší případná přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ dosud neproběhly, potenciál budoucích změn uspořádání území -> diverzifikovaná investice, možnost rozšíření investičního portfolia -> pozemek v rovině, příznivé podmínky pro zemědělské využití -> pozemek u vody, atraktivní poloha s přidanou hodnotou Pozemek nabízí také zajímavý potenciál do budoucna. Díky poloze u vody, rovinatému charakteru a nižší třídě ochrany lze v teoretické rovině uvažovat o jeho možném rekreačním využití. Případná změna způsobu využití však vždy závisí na územním plánu, stanovisku příslušných úřadů a splnění všech zákonných podmínek. Katastrální území Kleny (obec Provodov-Šonov) -> parc. č. 183/4 (LV 435) -> druh pozemku: orná půda -> prodávaná výměra 15 066 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 873 828 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 15066 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10086

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	873 828 Kč	-99.0 %
24.08.2026	87.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

798 542 Kč

rozpětí 736 646 – 1.03 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 750 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 766 181 · váha 83 %

Model z dat 798 851 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 766 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 798 851 Kč (rozpětí 446 890 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 873 828 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Provodov-Šonov, Kleny)
Nádraží: 2158 m (Starkoč)
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 87.38 mil. → 873 828
24.08.2026	přidáno