prodej pole 9 764 m²

Česká Skalice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Česká Skalice, Náchod V katastrálním území Česká Skalice (okres Náchod) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemku -> třída ochrany 3-5, snazší případná přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ dosud neproběhly, potenciál budoucích změn uspořádání území -> diverzifikovaná investice, možnost rozšíření investičního portfolia -> pozemek v rovině, příznivé podmínky pro zemědělské využití -> pozemek u vody, atraktivní poloha s přidanou hodnotou Katastrální území Česká Skalice -> parc. č. 1800/37 (LV 2579) -> druh pozemku: orná půda -> výměra prodeje 9 764 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 585 840 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 9764 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10085

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	585 840 Kč	-99.0 %
24.08.2026	58.58 mil. Kč

Odhad reálné ceny

601 509 Kč

rozpětí 561 486 – 692 207 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 565 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 585 840 · váha 85 %

Model z dat 622 395 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 829 940 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 585 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 622 395 Kč (rozpětí 348 178 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 829 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 585 840 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Česká Skalice, náměstí)
Nádraží: 808 m (Česká Skalice)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 58.58 mil. → 585 840
24.08.2026	přidáno