prodej pozemku 715 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej provozní plochy, 715 m², Hradec Králové Nabízíme k prodeji provozní plochy o rozloze 715 m² ve vyhledávané lokalitě Hradce Králové, konkrétně v katastrálním území Slezské Předměstí. Nemovitost se nachází v klidné části obce, což zajišťuje ideální podmínky pro různé podnikatelské aktivity, ať už hledáte místo pro skladování, výrobu či jinou komerční činnost. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což umožňuje rychlé zahájení provozu bez nutnosti rozsáhlých investic do rekonstrukcí. Výhodná poloha nabízí snadnou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat v dynamicky se rozvíjející oblasti Hradce Králové. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.93 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek: 715 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-890866

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.93 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19305.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.93 mil. Kč

2 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

749 314 – 3.14 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.94 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.30 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 500 500 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 710 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 500 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Hradecké noviny)
Nádraží: 1359 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno