prodej stavebního pozemku 740 m²

Lánov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Postavte si domov pod Krkonošemi krásný pozemek v Lánově u Vrchlabí Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 740 m² v Lánově u Vrchlabí, v lokalitě, která spojuje krásu krkonošského podhůří s výbornou dostupností města i horských středisek. Hlavní předností tohoto místa je jeho poloha. Pozemek se nachází v příjemné části obce s otevřeným okolím a krásnými výhledy směrem do krajiny a na Krkonoše. Nabízí dostatek prostoru pro vytvoření moderního rodinného domu, rekreačního bydlení nebo horského zázemí, které můžete využívat po celý rok. Rozloha 740 m² představuje velmi příjemný kompromis mezi dostatečným prostorem pro dům, terasu i zahradu a zároveň pozemkem, jehož údržba nebude zbytečně náročná. Budoucí stavbu je tak možné koncipovat jako pohodlné trvalé bydlení stejně dobře jako místo pro víkendové a prázdninové pobyty. K pozemku je zajištěn přístup prostřednictvím příjezdové komunikace, která je součástí prodeje formou spoluvlastnického podílu. Přístup k budoucímu domu je tak řešen již v rámci samotné koupě. Lánov je vyhledávanou lokalitou především díky své poloze. Vrchlabí s kompletní občanskou vybaveností je vzdálené jen několik minut a zároveň máte prakticky za dveřmi celý svět Krkonoš. Černý Důl, Benecko, Janské Lázně nebo Špindlerův Mlýn nabízejí během celého roku nepřeberné množství možností pro sport, výlety i odpočinek. V zimě můžete během krátké chvíle vyrazit na sjezdovku, běžky nebo zimní túru. Od jara do podzimu se okolí promění v ideální místo pro cyklistiku, turistiku a výlety po horách. Výhodou přitom zůstává, že nebydlíte přímo v ruchu horského střediska, ale v klidnějším prostředí s velmi dobrou dostupností všeho potřebného. Pozemek může být zajímavou volbou jak pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení, tak pro zájemce o druhý domov v Krkonoších. Lokalita nabízí kombinaci, kterou není vždy jednoduché najít – hory na dosah, krásné okolí, dostupnost Vrchlabí a zároveň dostatek soukromí pro vlastní bydlení. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře i kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti. Nejlepší představu o tomto místě ale získáte přímo na pozemku. Rádi vám jej osobně představíme a ukážeme jeho polohu i okolí. Těšíme se na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (4041 Kč/m²)
Pozemek: 740 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-314-NP00354

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

4 041 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

2.50 mil. – 3.31 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.11 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 203 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 566 m (Lánov, autobusové stanoviště)
Nádraží: 2259 m (Vrchlabí)
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Liberec: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 230 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno