Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 788 m²

Lánov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v Lánově s úchvatnými výhledy na Krkonoše místo, které si zamilujete . NOVÁ ATRAKTIVNÍ CENA. Exkluzivně Vám nabízíme jedinečný stavební pozemek o výměře 788 m² v malebném Lánově u Vrchlabí, místě, které vás okouzlí svou atmosférou, výhledy a kombinací klidu s perfektní dostupností. Jsou místa, která mají jednoduše zvláštní energii – a právě tady ji ucítíte hned při první návštěvě. Pozemek nabízí nádherné otevřené výhledy do okolní krajiny, na kopce a panorama Krkonoš. Pohledy, které neomrzí ani po letech. Místo, kde si ráno vychutnáte kávu s výhledem do zeleně a večer si užijete západ slunce nad podhůřím hor. Už při příjezdu je jasné, že nejde jen o obyčejný pozemek – jde o místo, které má atmosféru a dokáže si člověka získat. Velkou výhodou je, že součástí prodeje není pouze samotný pozemek, ale také příjezdová cesta (v rámci spoluvlastnictví), která zajišťuje pohodlný přístup a přináší další hodnotu i jistotu do budoucna. Ať už zde vznikne vysněný rodinný dům, moderní horské bydlení nebo stylové rekreační zázemí, máte vyřešený jeden z důležitých praktických aspektů každodenního fungování. Tento pozemek nabízí mimořádnou flexibilitu využití. Může zde vzniknout místo pro klidné rodinné bydlení, víkendové útočiště i prostor, kam budete utíkat za odpočinkem a čistou hlavou. Přesně ten typ místa, kde se žije pomaleji – a o něco lépe. Lánov a jeho okolí patří k nejkrásnějším vstupním branám do Krkonoš. Jen několik minut odtud se nachází Vrchlabí a během krátké chvíle jste ve Špindlerově Mlýně, na Benecku nebo v Černém Dole. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů, běžeckých tras a horských středisek, v létě pak nespočet turistických a cyklistických tras. Milovníci aktivního životního stylu si zde přijdou na své po celý rok. Okolí nabízí nádherné turistické stezky, cyklotrasy, horské výšlapy i zimní sporty. Přitom stále zůstáváte v obci s příjemnou atmosférou a občanskou vybaveností, díky které budete mít vše důležité na dosah. Cena je včetně provize a kompletního právního servisu. Přijeďte se podívat osobně. Některá místa se totiž neprodávají jen podle parametrů, ale podle pocitu, který ve vás vyvolají. A ten je tady opravdu výjimečný. Těšíme se na společné prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (4124 Kč/m²)
Pozemek
788 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-314-NP00327

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.25 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 32500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.12 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 965 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
546 m (Lánov, autobusové stanoviště)
Nádraží
2243 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno