prodej lesa 7 765 m²

Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemek v k. ú. Úpice Prodám pozemek v k. ú. Úpice. Jedná se o parcelu č. 1272/1 vedenou jako lesní pozemek o celkové výměře 7 765 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Jsme 100 % vlastníci. K pozemku je přístup z komunikace. 

Parametry

Cena: 265 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 7765 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-365

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	265 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	26.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

667 603 Kč

rozpětí 611 859 – 867 680 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 627 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 652 556 · váha 83 %

Model z dat 780 117 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 662 277 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 652 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 780 117 Kč (rozpětí 436 410 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 662 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 265 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Úpice, most F. L. Riegra)
Nádraží: 1867 m (Suchovršice)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 26.50 mil. → 265 000
24.08.2026	přidáno