prodej stavebního pozemku 3 446 m²

Olešnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3 446 m² - Olešnice v Orlických horách Nabízíme exkluzivní prodej rozlehlého stavebního pozemku v obci Kociol, pohých 5 minut od Olešnice v Orlických horách. Klidné místo v přírodě se skvělou dostupností do okolních měst. Detaily pozemku: • 3 446 m² • Veškeré inženýrské sítě: elektřina, vodovod, kanalizace • K pozemku bude vybudovaná nová přístupová komunikace • Možná výstavba domu – zastavitelná plocha 100 m² • Povoleny 2 nadzemní podlaží, sedlová nebo valbová střecha se sklonem 35–55° Lokalita: • Tiché a bezpečné prostředí přímo v srdci Kladské kotliny • Ideální lokalita pro milovníky hor, přírody a rekreace – turistika, cyklistika, lyžování i lázeňská péče • Perfektní místo pro rekreační nebo trvalé bydlení, zároveň jako investice do budoucna. • Unikátní spojení přírody, klidu a výborné dostupnosti jak do Česka, tak do známých polských lázeňských středisek - Polanica-Zdrój, Duszniki-Zdrój, Kudowa-Zdrój. Možnost výstavby: • Maximální zastavěná plocha: 100m² • Sedlová nebo valbová střecha se sklonem 35-55° • Dvě nadzemní podlaží Pro více informací o pozemku nás neváhejte kontaktovat. Poskytneme Vám veškeré podklady a informace spojené s nákupem. Pokud Vás nabízený pozemek nezaujal, nezoufejte. V této lokalitě máme k dispozici více pozemků, které Vám můžeme nabídnout. Jsme schopni Vám pomoci s nákupem, vyřízením všech potřebných povolení na úřadech, projektovou částí a také se samotnou výstavbou domu. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (609 Kč/m²)
Pozemek: 3446 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OTROŠINA Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00933

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2099.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

rozpětí 2.06 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.06 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 8.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 598 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Olešnice v Orlických horách, náměstí)
Nádraží: 4384 m (Lewin Kłodzki)
Pardubice hl. n.: 121 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno