prodej pole 3 833 m²

Dětenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dětenice, Jičín V katastrálním území Dětenice (okres Jičín) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Dětenice -> parc. č. 317/27 (LV 345) -> výměra určená k prodeji 3 833 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 18.08 Kč/m² Jedná se o ornou půdu v obci Dětenice v okrese Jičín. Okolní krajina má výrazně zemědělský charakter a orná půda tvoří významnou část katastru Dětenic. Velkou předností je mimořádně vysoká bonita půdy 18.08 Kč/m². Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 218 495 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 3833 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10121

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	218 495 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.85 mil. Kč

Odhad reálné ceny

246 166 Kč

rozpětí 181 573 – 496 043 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 231 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 236 490 · váha 40 %

Model z dat 217 813 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 325 805 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 236 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 217 813 Kč (rozpětí 121 848 Kč – 375 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 325 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 218 495 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Dětenice, sokolovna)
Nádraží: 550 m (Osenice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.85 mil. → 218 495
24.08.2026	přidáno