prodej pole 32 713 m²

Police nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělské půdy a TTP Police nad Metují a okolí Prodej zemědělské půdy a TTP – Police nad Metují a okolí (32 713 m²) Nabízím k prodeji ucelený soubor zemědělských pozemků ve výhradním vlastnictví (podíl 1/1) v katastrálních územích Bělý, Velká Ledhuje a Nízká Srbská. Přehled parcel: k. ú. Bělý parcela – trvalý travní porost (15 060 m²) k. ú. Nízká Srbská parcela – orná půda (2 730 m²) k. ú. Velká Ledhuje parcela – orná půda (9 706 m²) k. ú. Velká Ledhuje parcela– orná půda (5 217 m²) Základní parametry: Celková výměra: 32 713 m² Vlastnictví: 1/1 (jediný vlastník, bez spoluvlastnických podílů) Právní stav: Na pozemcích neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani jiné právní závazky. Hospodaření: Půda je v současné době aktivně obhospodařována. Vhodné jako výhodná investice do půdy nebo k zemědělskému hospodaření. Cena: 1 200 000 Kč V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat Dopln. info: + provize 1,21% 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 32713 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316850

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	120.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.74 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1667 m (Police nad Metují, škola)
Nádraží: 2895 m (Police nad Metují)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 120.00 mil. → 1.20 mil.
24.08.2026	přidáno