prodej stavebního pozemku 1 368 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1368m², Nový Bydžov Nabízíme k prodeji velmi zajímavou stavební parcelu, která se skládá ze dvou pozemků a tvoří jeden celek o výměře 1 368 m² v obci Vysočany u Nového Bydžova. Parcela leží pouze 3,4 km od centra města Nový Bydžov, s kompletní nabídkou občanské vybavenosti. Pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří touží po vlastním domově v dosahu městského komfortu. Na pozemku se dle neověřených informací od pamětníků nachází krásné pískovcové sklepy, které by mohly být využity podle potřeb a fantazie nových majitelů. Pozemek je v územním plánu veden v ploše SV - plochy smíšené, obytné, venkovské. Před pozemkem vede elektřina, obecní vodovod a plyn. Obec nemá splaškovou kanalizaci, musí být tedy řešeno DČOV nebo jímkou. Takto pěkných pozemků pro stavbu k bydlení je velmi málo a proto si nenechte utéct možnost koupě tohoto pozemku ve vyhledávané lokalitě. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1974 Kč/m²)
Pozemek: 1368 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N111223

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

rozpětí 2.37 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 974 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Nový Bydžov, Hvězda)
Nádraží: 522 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno