Prodej pozemku 306 m²

Liberec, Liberec VIII-Dolní Hanychov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výběrové řízení na prodej pozemku o výměře 306m2, na kterém je umístěna nepovolená rozestavěná stavba rodinného domu bez č.p./č.e., v západní části Liberce, při ulici Bajkalská, k.ú. Dolní Hanychov. Dne 25.7.2022 bylo stavebním úřadem Magistrátu města Liberec vydáno oznámení o zahájení řízení o odstranění nepovolené stavby č.j. CJ MML 162422/22 a dále dne 10.2.2026 bylo stavebním úřadem Magistrátu města Liberec vydáno vyrozumění o pokračování řízení o odstranění stavby s nařízením ústního jednání na den 7.4.2026. 

Prodej probíhá formou elektronického výběrového řízení. Veškeré podrobné informace včetně znaleckého posudku naleznete na www.verejnedrazby.cz/A8041
 
Zájemce je povinnen se na místně příslušném stavebním úřadu seznámit s aktuálním stavem řízení. Vítěz výběrového řízení není oprávněn po skončení prodeje namítat a rozporovat právní stav předmětu prodeje. 

Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc.č. 259/2, ostatní plocha
zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 1329, k.ú. Dolní Hanychov, obec Liberec, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Liberec. 

Platný územní plán: Pozemek parc.č. 259/2, se nachází v ploše PU - veřejná prostranství veřejná. 
 
Stavba stojící na pozemku byla rozestavěna v r. 2017 jako samostatný objekt na základě rozhodnutí o umístění stavby č.j. SURR/7130/211943/15 Ře ze dne 11.3.2016. Stavba se nachází na adrese: Liberec - Dolní Hanychov, při ulici Bajkalská/Jičínská, GPS souřadnice: 50.7518722N, 15.0247303E
 
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení řádně uhradil kauci, učinit elektronicky v systému www.verejnedrazby.cz/A8041

Termín složení jistiny: do 23.9.2026 do 15:00, Termín podání cenové nabídky (2.kolo): 24.9.2026 do 12:00, Termín podání finální nabídky (3.kolo)*: 24.9.2026 do 14:00.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (6536 Kč/m²)
Pozemek: 306 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: gaute-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 513 m MHD 415 m školka 168 m lékař 496 m pošta 1246 m restaurace 459 m škola 537 m obchod 1998 m vlak 515 m

Odhad reálné ceny

986 163 Kč

rozpětí 891 340 – 1.10 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 103 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 926 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.03 mil. · váha 91 %

Model z dat 676 571 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 191 850 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 369 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 676 571 Kč (rozpětí 378 484 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 191 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Husitská)
Nádraží: 521 m (Liberec-Horní Růžodol)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno