prodej stavebního pozemku 1 024 m²

Divec · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ stavebního pozemku Divec, okres Hradec Králové Prodej stavebního pozemku v obci Divec, okres Hradec Králové, s pěkným výhledem na Krkonoše o celkové rozloze 1.024 m². Územním plánem je parcela určena k výstavbě rodinného domu. Na pozemku jsou IS (voda, elektro, kanalizace). Pozemek je v dosahu MHD, v okolí jsou lesy a rybníky. Dojezdová vzdálenost do HK je cca 8 minut. Více informaci Vám rádi sdělíme v naší realitní kanceláři. Náš úvěrový specialista Vám připraví nabídku úvěru podle Vašich požadavků. 

Parametry

Cena: 6.12 mil. Kč (5972 Kč/m²)
Pozemek: 1024 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N03097

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	61153.29 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč

rozpětí 5.10 mil. – 6.62 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 5.34 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.59 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 218 Kč/m² → 5.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 9.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.12 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Divec, obecní úřad)
Nádraží: 2977 m (Blešno)
Pardubice hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno