prodej pole 16 513 m²

Bohuslavice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Bohuslavice, Náchod V katastrálním území Bohuslavice nad Metují nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. KÚ Bohuslavice nad Metují, 16 513 m² -> parcelní čísla 1239/2, 1278/46, 2580/3 (LV 991) -> 100% vlastnictví HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 10.58 Kč/m² (na škále 1 a 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než prům. KÚ - nadprůměrná kvalita půdy v rámci katastru -> výlučné vlastnictví - jednoduchá správa a plná kontrola nad pozemky -> KPÚ neproběhly - v budoucnu proběhne zajištění přístupu, možnost sloučení majetku -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita budoucího využití -> pozemky v rovině - vhodné pro pohodlné zemědělské obhospodařování -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodné pro efektivní hospodaření Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 842 163 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 16513 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9299-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	842 163 Kč	-99.0 %
24.08.2026	84.22 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

rozpětí 761 938 – 2.07 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 986 738 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 842 163 · váha 40 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 842 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 608 170 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 842 163 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Bohuslavice, Na Ostrém)
Nádraží: 632 m
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 84.22 mil. → 842 163
24.08.2026	přidáno