Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2950 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi atraktivní stavební pozemek, na klidném místě Liberce, se stavebním povolením na základě územní studie Rodinné domy Ostašov a s projektovou dokumentací ke stavbě domu v ceně cca 100.000 Kč. Prodávaný pozemek o výměře 2950 m² se skládá z parcely č. 140/3 a parcely č. 140/7, která je aktuálně ve fázi zápisu do katastru nemovitostí. Součástí prodeje je také podílové vlastnictví parcely parc. č. 140/6 o výměře 714 m², jako příjezdové komunikace ze silnice Šrámkova. Pozemek se prodává s již schváleným stavebním povolením a také s projektem na prostorný dvoupodlažní rodinný dům dispozice 7+1 s podlahovou plochou 191 m² (viz foto, vizualizace a půdorysy v inzerátu). Součástí prodeje je zasíťování pozemku elektřinou, napojení na vodovodní řád a odpadní potrubí k plánované čističce odpadních vod s odtokem do potoka. Umístění pozemku nabízí krásné panoramatické výhledy na okolní krajinu, dostatek soukromí a jako benefit i vřelé sousedské vztahy. V blízkosti se nachází škola i školka či zastávka MHD, odkud je snadná dostupnost do nedalece vzdáleného nákupního domu či centra města Liberec. Zvažujete-li akvizici pozemku, který kombinuje klidnou lokalitu s dostupností a rozvojovým potenciálem, neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo pro sjednání prohlídky tohoto jedinečného pozemku. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (2369 Kč/m²)
Pozemek
2950 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
century-21-ok-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 13 m školka 345 m lékař 179 m pošta 89 m restaurace 22 m škola 180 m obchod 134 m vlak 1276 m

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč
rozpětí 5.80 mil. – 9.62 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 6.10 mil. · váha 87 %
Model z dat 6.81 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 069 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 11.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
501 m (Ostašov škola)
Nádraží
476 m (Ostašov)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno